Не небоскребом единым. Кто из строителей в Забайкалье претендует на земли без торгов?

Это тот самый небоскреб в районе МЖК, возвести который хочет ООО СЗ «Сила Востока». По данным застройщика, речь идет о высотном жилом комплексе, который будет состоять из двух 51-этажных башен, расположенных на едином стилобате — цоколе.

По информации Корпорации развития края, площадь земельного участка, на который претендует инвестор, составляет почти 1 гектар. Земля может быть предоставлена в аренду для реализации масштабного инвестиционного проекта при условии, что часть площадей будет передана региону безвозмездно. Однако власти Читы продолжают изучать возможность строительства данного объекта.

Компания ООО «Специализированный застройщик "Сила Востока"» образована в Чите в феврале 2024 года. Юридически 90% доли принадлежит московской компании ООО «Специализированный застройщик "Проспект"», которая зарегистрирована в 2021 году. Еще 10% владеет Максим Александров — он же учредитель и владелец московской компании. На конец 2023 года выручка «Проспекта» составила 5,9 миллиона рублей, прибыль — 868 тысяч. Компания участвовала в конкурсе на строительство жилья по программе «Дальневосточный квартал» в Чите, но победила тогда компания-застройщик «Самолет». Инвестиционный комитет при правительстве Забайкальского края рассматривал предложение инвестора о строительстве этого жилого комплекса, но пока решение не принято.

В поселке Антипиха, в районе улицы Казачьей и Аптечного проезда, на земельном участке площадью более 16 гектаров ООО СЗ «Стройсфера» планирует построить жилой комплекс, где появится около 190 тысяч квадратных метров жилья. Застройщик может получить участок при условии, что в новом ЖК будет построен детский сад за счет компании. Окончательно решение по земле пока не принято.

По данным сервиса «Контур.Фокус», владельцем ООО СЗ «Стройсфера» является Нурлан Ахмедов, параллельно владеющий управляющей компанией «Монолит» и ООО «Сфера», основной вид деятельности которого — операции с недвижимым имуществом. По состоянию на конец 2023 года, «Стройсфера» показала чистую прибыль в 7,5 миллиона рублей при выручке в 152,5 миллиона.

Территорию площадью около 1,7 гектара, ограниченную улицами Евгения Гаюсана, Красной Звезды, Народной и рекой Чита, в рамках МИП планирует получить АО СЗ «РУС». На этом месте хотят возвести два жилых дома, общая площадь квартир в которых составит порядка 24 тысяч квадратных метров. Постройки станут логичным продолжением микрорайона Октябрьского. А участок может быть выделен при условии, что застройщик передаст часть появившейся жилплощади в собственность региона, но пока окончательное решение по земле не принято.

«РУС» зарегистрирован в 1997 году. Владельцами бизнеса являются Елена и Александр Филонич. Компания построила в Чите микрорайоны Царский, Октябрьский, а также поселок Чеховский в пригороде. С 2018 по начало 2023 года «РУС» сдал восемь домов, в которых более 700 квартир. Дома находятся в разных районах города: в микрорайоне Северном, на улицах Матвеева, Токмакова и Ивана Артеменко. Сейчас организация возводит три дома на Ивана Артеменко, 5, Токмакова, 45, и Ленина, 150, общей площадью более 16,5 тысячи квадратных метров. Совокупно в них 255 квартир.

О планах на строительство еще двух домов в Октябрьском гендиректор строительной компании «РУС» Сергей Филонич 24 апреля рассказал во время межрегионального круглого стола на тему благоустройства российских городов на «Медиамастерской» в Чите.

«РУС», по данным системы «Контур.Фокус», на конец 2023 года получил чистую прибыль в 338,1 миллиона рублей, а ее выручка превысила 2 миллиарда.

Этот проект в Шилкинском районе, также претендующий на получение в долгосрочную аренду сразу нескольких земельных участков в статусе МИП, отличается от предыдущих тем, что речь идет не о жилищном строительстве. По данным Корпорации развития Забайкальского края, ООО «Производственно-экспортная компания "ЭПТ"» планирует в селе Солнцево (входит в состав городского поселения Первомайского) создать линейный элеватор в том числе для хранения и перевалки зерна с последующей отправкой к Забайкальскому зерновому терминалу, который так же, как и «ЭПТ», входит в группу компаний «Новый сухопутный зерновой коридор». Мощность объекта составит 200 тысяч тонн единовременного хранения продукции.

Проект подразумевает создание новых рабочих мест в сфере сельского хозяйства, что также соответствует прописанным в законе критериям масштабного инвестпроекта. На данный момент вопрос о предоставлении земельных участков инвестору в аренду пока окончательно не решен. При этом, по информации правительства края, в начале апреля 2024 года члены инвестиционного комитета Забайкалья под председательством губернатора Александра Осипова согласовали предоставление земли в аренду без проведения торгов, то есть начало этого процесса положено.

По данным системы «Контур.Фокус», ООО «ЭПТ» создано в 2017 году и зарегистрировано в Новосибирске. Владеет компанией ООО «Новый сухопутный зерновой коридор», а руководит гендиректор Карен Овсепян. Чистый убыток предприятия на конец 2023 года превысил 461 миллион рублей.